Hoje em dia, há várias situações que permitem o acesso ao Saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), a exemplo podemos citar uma demissão por justa causa ou por herdeiros mediante o falecimento do titular da conta. Além disso, é possível utilizar o fundo como garantia para Empréstimos e Financiamentos, e sobre isso que iremos falar a seguir.
Beneficiários que desejam adquirir créditos através do fundo, devem primeiramente fazer opção pelo saque-aniversário, modalidade esta que permite a retirada parcial do valor presente no FGTS anualmente, conforme o mês de aniversário do trabalhador.
Dessa forma, o trabalhador pode antecipar 3 parcelas do saque-aniversário, ou seja, é possível adquirir por agora até 3 anos de pagamento do fundo. Ainda, é bom estar ciente em relação ao seguinte fator, o FGTS passa por uma correção mensalmente, ocorrendo todo dia 10. Desta forma, o cidadão, caso deseje, pode sacar após o crédito de juros e a atualização monetária. O valor mínimo de crédito, nesse caso, corresponde a R$ 2 mil.
Também, já é possível utilizar o FGTS para financiamentos imobiliários através do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Outra opção será por meio do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) que estará disponível a partir de agosto deste ano.
Veja as Modalidades SFH e SFI. Entenda
SFH
Por meio desse credito o, SFH, pode-se utilizar o saldo do fundo para quitar parte do financiamento imobiliário, ou financiar imóveis no valor de até R$ 1,5 milhão. Contudo, ao optar por esse sistema os juros são limitados, sendo o percentual de até 12% ao ano.
SFI
A partir de agosto de 2021, esta categoria de financiamento estará disponível e estendido ao SFI, lembrando que anteriormente este processo era somente disponível ao SFH. Sendo assim, o grande diferencial deste modelo, é financiar um imóvel através de recursos livres de instituições bancárias. Assim sendo, optar pelo SFI, pode-se realizar utilizar o saldo do FGTS para as seguintes opções:
– Pagar o valor total da compra/construção de um imóvel, ou utilizar parte dele como entrada;
– Liquidar suas dívidas (amortização), ou reduzir o valor devido do imóvel;
– Também existe a possibilidade de abater 80% das prestações em até 12 meses.
Utilizando o FGTS para Empréstimo
Bancos como o Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal, realizam a opção de empréstimo utilizando o saque-aniversário do FGTS como garantia. Aqui vamos explicar como funciona para a Caixa, que é o banco que lidera a opção no mercado.
Primeiramente você se atentar que mesmo colocando como garantia o saque-aniversário, o mesmo ainda é um empréstimo, sendo assim, possui parcelas para pagar e a aplicação de taxa de juros.
Contudo, como se trata de um crédito com garantia é possível conseguir as melhores condições, bem como ter a aprovação até mesmo para os trabalhadores que tenham score baixo.
As regras e condições de empréstimo com garantia do saque-aniversário, são bem atraentes e possui uma taxa de juros mensal de 0,99% ao mês, liberando um valor mínimo de empréstimo de R$ 2 mil, além disso, é possível antecipar até três anos de saque-aniversário por meio do crédito.
A forma de adesão pela Caixa pode ser feito diretamente pelo aplicativo FGTS, ou ainda pelo internet banking da Caixa. Ao acessar o aplicativo caixa , basta selecionar a opção da linha de crédito, preencher quantas parcelas e valores você deseja antecipar e realizar a simulação dos valores antecipados bem como das parcelas.
Verificada as condições e o trabalhador esteja de acordo com os valores correspondentes é possível clicar na opção de contratar, em seguida será necessário adicionar sua assinatura eletrônica, salvar o comprovante e pronto o pedido será realizado.
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Após passar por uma análise, a Caixa retornará o contato com a confirmação da aprovação do crédito.
Requisitos para solicitar o Empréstimo:
• Ser maior de 18 anos ou emancipado;
• Possuir conta corrente ou poupança na CAIXA (exceto Poupança Social Digital e Poupança CAIXA Fácil);
• Ser optante pelo Saque Aniversário FGTS e autorizar a CAIXA a consultar informações do seu FGTS;
• Possuir saldo de FGTS suficiente para a antecipação, dentro dos valores mínimos para contratação;
• Estar com o CPF em situação regular na Receita Federal;
• Estar adimplente com a CAIXA ou utilizar recurso do crédito para quitação da dívida.
O que mais dá acesso ao FGTS?
Por fim, confira todas as outras situações que dão acesso ao saldo presente no FGTS:
-Demissão sem justa causa
– Término do contrato por prazo determinado;
– Rescisão por falência, falecimento do empregador individual, empregador doméstico ou nulidade do contrato;
– Rescisão do contrato por culpa recíproca ou força maior;
– Aposentadoria;
– Falecimento do trabalhador;
-Suspensão do trabalhador avulso
– Necessidade pessoal, urgente e grave, decorrente de desastre natural causado por chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando a situação de emergência ou o estado de calamidade pública for assim reconhecido pela portaria do Governo Federal.
Sabendo agora como fazer para usar seu FGTS e conseguir um empréstimo, avalie sua necessidade para não contrair dividas desnecessárias. O recurso disponível deve ser utilizado com responsabilidade e planejamento para não prejudicar sua saúde financeira, e sim trazer uma opção a mais de investimento ou quitação de dividas.